이날 주민공청회에서 주민들은 사업성 제고를 위한 용적률 상향 조정과 층고 완화 등을 건의했다.
지역구 시의원인 강일원 의원(한나라당)은 이날 주민공청회에서 “소사뉴타운 계획안의 인구주택 수용계획을 보면 현재 세대수는 3만4천42세대인데 반해 총계획세대는 분양과 존치, 임대주택을 합해 3만3천650세대로 현황 대비 1.2%(392세대)가 감소됐다”며 “결국 뉴타운사업이 주거환경정비라는 효과는 달성할 수 있을지 모르지만 원주민의 재정착율 부족과 사업성 부족, 세입자 대책 문제 등을 안게 됐다”고 지적했다.
강일원 시의원은 “이같은 문제점은 소사뉴타운계획안의 주민공람에서도 ▲용적률 상향 ▲증수 제한 완화 ▲중ㆍ대형 평형 아파트 비율 확대 ▲임대주택 평형 확대 ▲일반분양 주택수 확대 등의 의견이 제기됐다”고 덧붙였다.
강 의원은 이어, 도시재정비촉진(뉴타운)계획 수립 입안권자인 부천시와 총괄계획가(MP)인 신중진 교수(성균관대 건축학과)께 ▲각 지구별 주민들의 요청에 따라 용적률을 최대한 상향하도록 검토해 줄 것 ▲기반시설부담금은 주민 부담이 최소화될 수 있도록 계획을 수립해 경기도 상정할 것 ▲현 세대수와 계획세대수의 차이로 인해 사업성 부족으로 이어지지 않도록 검토해 줄 것 ▲소형 평수를 가진 주민들도 재정착할 수 있도록 해 줄 것 등을 요청했다.
강 의원은 또한 국ㆍ도비 지원과 관련하여 “공공시설부문에 있어서 국ㆍ도비 지원을 원활하게 받을 수 있도록 계획을 수립해 달라”면서 “건축계획 수립시 3차원 설계방식이 반영돼 시공의 문제점을 미리 예측하여 건축자재를 절약하고 에너지 효율을 극대화 하는 방 안을 마련하는 내용도 계획 수립에 반영해 줄 것”을 주문했다.
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이날 공청회에서 주민들은 “구역별 결합방식을 통해서라도 사업성 확보를 요구하는 한편, 고강ㆍ원미뉴타운과 마찬가지로 사업성 확보를 위해 종상향을 통한 용적률 상향 및 임대아파트를 축소해 줄 것”을 요구했다.
주민들은 또 “용적률 상향을 할 수 있는데도 불구하고 경기도를 의식한 나머지 용적률을 적용하지 않은 것 아니냐”며 “용적률 산출 근거를 제시해 줄 것”을 요구하는 한편 “기반시설부담금이 많고, 소사지구가 뉴타운 시범지구인데도 불구하고 국ㆍ도비 지원이 없는 것은 납득이 가질 않는다”는 의견도 제기됐으며, 소형 평수의 많고 적음에 따른 주민들의 찬반 의견도 있었다.
한편 이날 소사뉴타운 주민 공청회에는 김포지역 및 타 지자체에서 온 (가칭)추진위원들도 참석해 뉴타운개발사업에 대한 높은 관심을 나타냈고, 경기도뉴타운사업단 이지영 단장도 참석해 “주민공청회가 주민들의 협조로 원만하게 진행되는 것을 보고 감명받았다”며 “주민들의 건의사항 등이 잘 반영되도록 하겠다”고 밝혔다.
