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경기도 김포시, 부산시 해운대·수영·동래·연제·남구, 대구시 수성구 등이 조정대상지역으로 지정된다.

국토교통부는 19일 이들 지역의 집값 과열을 막기 위해 주거정책심의위원회를 열어 조정대상지역 지정 여부를 결정할 예정이라고 밝혔다.

이로써 조정대상지역은 현 69곳에서 76곳으로 늘어나게 된다.

부산 지역은 지난해 11월 조정대상지역에서 해제되면서 수도권에 비해 대출과 청약, 세제 등에서 느슨한 규제를 적용받는 점이 부각돼 최근 주택시장이 과열됐다.

김포시는 6.17 부동산 대책 때 수도권 대부분 지역이 조정대상지역으로 묶일 때 제외되면서 상대적인 투자 매력이 높아져 투자 수요가 몰렸다.

대구 수성구는 이미 투기과열지구로 지정돼 있지만 조정대상지역은 아니었다.

조정대상지역은 주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나, 청약 경쟁률이 5 대 1 이상인 지역으로, 조정대상지역으로 지정되면 투기과열지구에서 적용받지 않던 세제 규제가 추가된다.

조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한되는 등 각종 규제를 받게 되고 주택을 구입하면 자금조달계획서를 내고 어떤 돈으로 집을 사는지 밝혀야 한다.
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